Duplex 4 rooms of 99 m² in Marseille (13002)

iad France - Christophe Cristiano vous propose : Ultime opportunité: superbe Duplex T4 de 100m2 environ dernier étage en plein quartier Euromediterranée.
Avantages:
-possibilité d'acheter en TVA réduite à 426000 euros (soumis à conditions)
-frais notaires réduits ( entre 2% et 2,5%),
-prestations haut de gamme avec performances énergétiques assurées ( B minimum),
-chauffage individuel,
-100% baies vitrées PVC,
-résidence fermée/sécurisée (digicode/interphone)
-place de garage privée.
Spacieux, lumineux, ce bien vous accueille au RDC par une entrée de 6m2 environ desservant un vaste espace de vie séjour/cuisine de plus de 34m2 environ offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La terrasse orientée Ouest de 14m2 environ en accès direct depuis le séjour est une invitation à des repas et moments de détente. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres respectivement de 14m2 environ et 11,8m2 environ ainsi que la salle de bain et un WC séparé.
A l'étage , la 3ème chambre de 13,6m2 environ dispose aussi de sa salle d'eau avec WC. Idéalement situé, ce duplex permet un accès rapide aux commodités diverses: écoles, centre commercial des terrasses du port, transports en commun et axes autoroutiers...Les Charges et la taxe foncière s'élèvent respectivement à 200euros/mois et 2000euros/an.
Appelez et saisissez cette chance d'être propriétaire d'un duplex de standing !

La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 161 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Cristiano EI (ID 81082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898123054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr