Apartment 4 rooms of 95 m² in Marseille (13007)

iad France - Marine Bravi vous propose : BIEN RARE A LA VENTE - SAINT VICTOR
Découvrez ce somptueux appartement de quatre pièces, offrant une surface habitable de 95 mètres carrés et doté d'un ascenseur. Idéalement situé au cOEur du quartier prisé de Saint-Victor, cet havre de paix propose une orientation traversante est/ouest, permettant d'apprécier les levers de soleil depuis le balcon et les couchers de soleil depuis la magnifique terrasse de 15 mètres carrés (ravalement de façade déjà votée).
À l'intérieur, un séjour lumineux et convivial s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse ensoleillée. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et d'un système de chauffage individuel dans chaque chambre, assurant un confort optimal.
L'emplacement privilégié, le calme absolu et la vue mer, font de cet appartement une opportunité unique. Visites à distance possible

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 120 € par mois (soit 1440 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Bravi EI (ID 70781), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 919399261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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