Apartment 4 rooms of 77 m² in Marseille (13012)

iad France - Stephanie Zahner vous propose: ****Superbe Appartement T3/4 de 77m², Le Vendome ****

**** 2 Balcons une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde****

**** FORT POTENTIEL DE TRÈS BEAUX VOLUMES****

Découvrez ce magnifique appartement au 3eme étage sur 4.
Situé dans le Quartier de la Fourragère, Résidence Le Vendôme, bien entretenue avec ascenseur, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

**Description des pièces:**
- 3 Chambres spacieuses de 13m², 12m² et 11m² respectivement, offrant des espaces intimes pour chacun des membres de la famille.
- 1 Salle d'eau pour plus de praticité.
- 1 WC séparé pour plus de commodité.
- 1 Cuisine séparée avec de beaux volumes
- 2 Charmants balcons totalisant de 8 et 6m²

**Les + :**
- Fibre optique,
- Climatisation dans toutes les pièces
- Situation idéale, proche de toutes les commodités, écoles et transports en commun.
- Exposition sud offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Stationnement sécurisé grâce à la place de parking privative.
- Une cave vient compléter le bien.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Marseille.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 771 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Zahner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 524826971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.