*NOUVEAUTÉ* *10 MINUTES DE LA GARE À PIED* Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement situé dans une résidence calme et arborée à l'entrée du Parc. Il se compose d'une entrée, un double-séjour donnant sur un grand balcon exposé sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses, une salle de bains avec wc, un second wc indépendant avec lave-mains et de nombreux placards. Une cave et un box complètent les belles prestations de ce bien. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 273 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement ROLLIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.