Duplex 4 rooms of 80 m² in Lyon (69008)

iad France - Gaetan Prot vous propose : Exclusivité à Lyon 8ème, Dans le quartier de la Petite-Guille - Magnifique Duplex avec 3 chambres, au 1er et DERNIER étage, avec sa terrasse de 30m² environ et son BOX fermé.

Niché dans une copropriété de petites maisons, Venez découvrir cette grande pièce de vie de 35m² environ avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à une spacieuse terrasse.
A l'étage vous profitez de trois chambres , toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bain et d'un second WC.
Ce duplex offre non seulement un espace de vie agréable et lumineux grâce à son orientation Est/Ouest, mais il est également situé dans une copropriété arborée, calme et sécurisée, parfaite pour ceux qui cherchent un havre de paix en ville.

Un garage fermé en sous-sol est également inclus.

Bien rare à la vente, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.67 € par mois (soit 1700.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Prot EI (ID 25576), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 537397499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr