Apartment 4 rooms of 122 m² in Lyon (69009)

iad France - Sandrine Dorier vous propose: LYON 9 SAINT RAMBERT-ILE BARBE -Proche SAINT CYR AU MONT D'OR
Dans une résidence sécurisée de 2020, laissez vous séduire par ce bien de prestige , son rooftop en bois plein ciel de 150 m 2 avec un jacuzzi , SPA de nage (5 x 2.80m) et une belle vue dégagée .

Telle une villa sur le toit, vous accédez au 5ème et dernier étage par ascenseur sur le palier privatif , vous découvrez ce bel appartement de 122 m 2 cosy avec son parquet en chêne clair.

La pièce à vivre salon salle à manger lumineuse avec ses baies vitrées attenant à la cuisine chic avec son plan de travail en pierre naturelle s'ouvrent sur la terrasse .

L'espace nuit dispose d'un côté d’une suite parentale ouvrant sur la terrasse avec sa salle d’eau et à distance 2 autres chambres agrémentées d'une seconde salle d'eau .

L'appartement est climatisé, doté d’une alarme, porte blindée
Un box garage de 37m2 électrifié est inclus avec ce bien d’exception.
Résidence accessible PMR

On aime :
-sa terrasse plein ciel
-spa de nage/jacuzzi chauffé
-ses prestations contemporaines et de standing optimisant confort et sécurité
-sa situation proche de l'ile barbe et ses commerces , des Monts d'Or de LYON centre
-sa triple exposition pour une luminosité maximale

Ne tardez plus pour pour programmer une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.