Apartment 4 rooms of 73 m² in Longjumeau (91160)

iad France - Leila Chafei vous propose: **** EN EXCLUSIVITÉ ****
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*Travaux de double vitrage en cours, le DPE sera en D après le changement*
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Appartement de 73 m2 environ, situé au premier étage d'un petit immeuble de 2 étages. Dans une résidence calme et arborée, avec gardien et à 2 pas des bus (199, DM151, DM152, 107, 297)
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L'appartement bénéficie d'un double séjour 28m2 environ, une cuisine séparée entièrement équipée, une loggia et un cellier. Un couloir desservant 2 chambres de 12 et 10m2 environ et une salle de bain et un wc séparé.
Il est également possible de créer une 3ème chambre grâce au double salon, celle-ci sera accessible par le couloir desservant les 2 autres chambres.
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Un box et une grande cave en sous-sol (avec lumière et prise électrique) viennent compléter ce bien.
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Les +++ :
- Résidence calme et sécurisée
- Double vitrage
- Possibilité de créer une 3ème chambre (double séjour)
- Proche des écoles (de la maternelle au lycée) et des commodités

*********Professionnels de l'immobilier, ce bien est ouvert au partage***************

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 277€ par mois (soit 3324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Chafei mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 879655249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.