Apartment 4 rooms of 90 m² in Livron-sur-Drôme (26250)

iad France - Caroline Artal vous propose : Je vous invite à découvrir cet appartement de 90 m² habitables situé dans une résidence neuve et sécurisée sur la commune de Livron-sur-Drôme. Construit en 2022, cet appartement offre tout le confort moderne et un cadre de vie agréable.

Idéalement situé, à deux pas d'une crèche, d'écoles maternelles et élémentaires, du collège de Anne Cartier, des commodités et du marché qui se tient les mardis et samedis matin sur la place de Livron, il constitue un lieu de vie pratique et facile à vivre.

Le hall d'entrée accueillant dessert un salon / salle à manger lumineux grâce à sa double exposition. Il est ouvert sur une cuisine équipée sur mesure qui donne accès à une terrasse de 25,33 m² orientée à l'Est, idéale pour profiter des premiers rayons de soleil et pour partager des repas en famille ou entre amis. L'appartement dispose également de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau double vasque, d'un toilette indépendant et d'un cellier / buanderie.

Situé au troisième et dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue imprenable et il est adapté aux personnes à mobilité réduite.

En complément, un garage de 25 m² avec rangements permet de stationner votre véhicule en toute tranquillité et une place de parking extérieur est également incluse.

Pour votre confort optimal, le logement est équipé de chauffage au sol au gaz et de la climatisation réversible pour profiter d'une température agréable tout au long de l'année.
Très bon DPE qui permet de moindre coûts de dépenses annuel en énergie.

Ne tardez pas à visiter cette nouvelle opportunité à Livron-sur-Drôme ! Contactez moi !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 109 € par mois (soit 1308 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 50 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Artal EI (ID 70639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887533503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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