Duplex 4 rooms of 68 m² in Les Angles (30133)

iad France - Pauline Briet vous propose: Venez découvrir ce magnifique duplex F3 qui se situe sur la commune des Angles dans une copropriété de 3 lots.
Il est composé en Rez-de-chaussée d'un séjour avec la cuisine ouverte équipée et aménagée de 30m2 environ avec sa climatisation réversible donnant sur une jolie terrasse de 30 m2 environ exposition plein sud.
A l'étage, vous trouverez 1 palier pouvant servir de coin bureau, 2 chambres dont une de 10 m2 environ et une de 14m2 environ donnant sur un balcon privatif, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques, sèche serviettes ainsi qu'un wc indépendant.
Le Duplex est tout en travertin.
Un garage de 30 m2 environ + cave de 20m2 environ.
2 places de parking.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.58€ par mois (soit 127 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Briet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 913 945 150, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.