Duplex 4 rooms of 52 m² in Le Grau-du-Roi (30240)

iad France - Paul RICOU vous propose : Dans une résidence calme et bien tenue, dotée d'une piscine et d'espaces verts bien entretenus, située entre les installations portuaires et le lac de la Salonique, est à vendre un appartement , d'une surface habitable de 52m2 environ, et d'une surface totale de 66 m2 environ, situé au 3ème étage avec ascenseur, comprenant au rez-de-chaussée de l'appartement une entrée, une pièce de vie et un coin-cuisine de 21 m2 environ, un cabinet de toilette, un WC et une loggia fermée de 9 m2. A l'étage, une chambre d'une surface totale de 8.9 m2 environ, une chambre de 11.2 m2 environ de surface totale, une salle d'eau avec WC d'une surface Carrez de 6,6 m2 environ. A cela s'ajoute un garage fermé de 13m2 . Ce bien est en parfait état et présente de belles prestations.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 106.67 € par mois (soit 1280 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul RICOU EI (ID 40855), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 752063834, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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