Appartement T4 / ASCENSEUR / Proche Provinces ! Découvrez cet appartement T4 de 76 m2, situé au 3ème étage avec ascenseur ! Les espaces de vie sont bien définis avec un séjour lumineux de 30m² offrant un accès direct à un balcon / loggia exposé Sud-Ouest. La cuisine séparée, non équipée, peut être aménagée selon vos goûts et besoins. L'appartement dispose d'une entrée avec dégagement et placards, de 2 chambres de 10m² chacune, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, et d'un cellier. Une cave privative complète ce bien pour optimiser vos besoins de stockage. L'emplacement de cet appartement, à 5 minutes à pied des Provinces, est un véritable atout, donnant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun, parcs, ... Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour les personnes souhaitant créer leur cocon selon leurs souhaits. // TRAVAUX A PREVOIR // Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement plein de potentiel ! Taxe Foncière: 1410€ / Fibre optique disponible dans l'immeuble. Les charges de copropriété 160€ /mois comprenant: Chauffage au sol, ascenseur, électricité et entretien des communs, syndic. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 320 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 104000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Palier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 942170077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.