À vendre – Beau duplex T3 lumineux et au calme, à deux pas du centre de Bourg-d’Oisans Idéalement situé dans un secteur calme du village, cet agréable duplex d’environ 85 m² utiles (66 m² loi Carrez) vous accueille au premier étage d’une résidence de 9 appartements fermée, sécurisée et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel : une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine indépendante exposée nord, et surtout un grand séjour lumineux grâce à sa double exposition nord et ouest — parfait pour profiter d’un bel ensoleillement en fin de journée. À l’étage, deux grandes chambres mansardées sous les toits vous réservent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à une charpente apparente qui ajoute une belle touche de caractère. Habitable immédiatement, l’appartement offre également un beau potentiel de valorisation avec quelques travaux de modernisation. Les + : Résidence calme, fermée et sécurisée Belle luminosité et volumes agréables Deux grandes chambres sous les toits Charpente apparente Commerces et services accessibles à pied Faibles charges Un bien charmant et lumineux, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.83€ par mois (soit 550 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Bonetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 879154136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.