Apartment 4 rooms of 109 m² in La Rochelle (17000)

iad France - Patricia Menard vous propose : Au cOEur de La Rochelle, dans un quartier recherché et dynamique, découvrez cet appartement d'exception situé au 8ème étage d'une résidence de standing de 9 niveaux
D'une surface de 109m², cet appartement offre de belles prestations et une vue imprenable sur la ville et ses environs. L'espace de vie se compose de 4 pièces offrant une harmonie parfaite entre modernité et confort. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau/ atelier pouvant être transformé en chambre, une salle de bain, un WC indépendant, un salon lumineux et sa cuisine ouverte, une entrée élégante , chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Les expositions Est et Ouest permettent à la lumière naturelle d'illuminer l'appartement tout au long de la journée. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur l'environnement extérieur, apportant une sensation d'espace et de bien-être.

La résidence, sécurisée avec interphone, propose des prestations de standing telles que la fibre optique, un ascenseur, l'assainissement collectif et un chauffage au gaz de ville avec distribution par radiateurs. Cette copropriété fermée assure la tranquillité et la sécurité des résidents.
Situé à proximité du centre-ville et des parcs, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant proximité des commodités et douceur de vivre.
Avec un garage inclus, vous disposez également d'un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 163 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 292 € par mois (soit 3504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Patricia Menard EI (ID 28699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 838540714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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