*Quartier Seine - Appartement Duplex de 4 pièces avec 3 CHAMBRES- TERRASSE - 5 minutes à pied du RER C et D* Venez découvrir ce superbe appartement familial dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée de 2013, l'appartement en DUPLEX spacieux et lumineux est composé de deux niveaux. Un premier niveau accueillant un salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, où vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et de moments de détente en plein air. Une cuisine ouverte et spacieuse, bien équipée et fonctionnelle. Le salon séjour cathédrale avec ses grandes baies vitrées avec volets roulants intégrés, donne une grande luminosité et une impression d'espace et de hauteur, dans une ambiance confortable et cosy. Une chambre faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau se trouvent également au premier niveau. A l'étage, vous disposerez d'un palier desservant deux chambres dont une chambre avec la vue sur la Seine et une salle d'eau avec coin buanderie. Pour plus de confort, deux places de parking en sous-sol sont vendues avec le bien dont une place spacieuse PMR. Le logement se trouve à proximité de la gare RER de Juvisy-sur-Orge à moins de 5 minutes à pied, qui vous mènera à Paris en moins de 15 minutes. L'appartement se situe à 200 mètres de l'école Tomi Ungerer ( école maternelle et primaire) et à proximité immédiate d'une supérette, proche commerces et du parc Port aux Cerises situé à Draveil. Les charges de copropriété s'élèvent à 330 euros par mois pour une famille avec enfant et comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel et l'eau chaude et froide avec compteur individuel. La taxe foncière est de 2425 Euros. Appartement idéal pour une famille ou un couple, sans travaux à prévoir, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 103 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.