Apartment 4 rooms of 77 m² in Ivry-sur-Seine (94200)

iad France - Pingping Liu vous propose : PETIT IVRY-AU PIED DU T9- RESIDENCE FERMÉE-ETAGE ELEVÉ-VUE PANORAMIQUE- RAVALEMENT FAIT RECEMMENT

Découvrez cet appartement lumineux de 77 m², idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à la limite du 13e de Paris. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue.

Ce bien est parfait pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif (loyer potentiel : 1 600 € à 1 800 €/mois).

Points forts du bien :
Grande pièce de vie conviviale
Cuisine séparée
3 chambres avec vue sur le jardin calme de la résidence
2 salles de bains, WC séparé
Balcon
Nombreux rangements dans les couloirs
Parking privatif en sous-sol et cave
Chauffage collectif inclus dans les charges

Résidence et services :
Immeuble sécurisé avec gardien, (superbe gardienne) interphone et digicode
Double ascenseur, immeuble de 15 étages
Environnement calme, copropriété propre et bien entretenue avec jardin privé.

Emplacement idéal :
Transports : Tram T9 (arrêt Cimetière Parisien d'Ivry) au pied de l’immeuble, accès au 13e arrondissement en 2 stations (Porte de Choisy), métro M7 (Pierre et Marie Curie) à 7 minutes à pied
Commodités : Supermarché Auchan, écoles maternelles, primaires et collège à proximité immédiate.

DPE : D
Taxe foncière : 2 435 €/an
Charges de copropriété : 408 €/mois (incluant le chauffage collectif)
TRAVAUX à prévoir

Ce bien, au fort potentiel locatif ou idéal pour une résidence principale, vous séduira par son emplacement stratégique, ses prestations de qualité et son cadre verdoyant.
Prix : 335 000 €


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 408 € par mois (soit 4896 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pingping Liu EI (ID 77866), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952648004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr