Apartment 4 rooms of 85 m² in Illange (57970)

iad France - Virginie REYSZ vous propose : *Bel Appartement Neuf à Illange avec Prestations Haut de Gamme*

Dans la charmante ville d'Illange, venez découvrir ce superbe appartement mis en vente. Situé au cOEur de la ville, dans un quartier paisible à proximité de toutes les commodités.

**Description de l'appartement** :
- Superficie totale de 85m² offrant un espace de vie confortable et lumineux.
- 3 chambres,
- Orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
- Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux avec ascenseur, il vous offre un accès facile et pratique.

**Prestations et équipements** :
- Appartement neuf, achevé en 2024, en parfait état.
- Équipé de prestations haut de gamme : fibre optique, ascenseur, interphone, chauffage individuel au gaz naturel.
- Résidence sécurisée offrant un confort et une tranquillité .

**A proximité** :
- Niché dans un quartier calme et résidentiel d'Illange, proche des commerces, écoles, et transports en commun.
- Accès rapide aux axes routiers pour rejoindre les villes voisines.

**Opportunité à saisir** :
- Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour les personnes en quête d'un appartement moderne et confortable.
- Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous.

Possibilité d'acheter un garage fermé, motorisé et éclairé et/ou une place de stationnement extérieur.

Disponible immédiatement

N'attendez plus pour visiter ce joyau d'Illange, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement aux prestations exceptionnelles.

FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie REYSZ EI (ID 42451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 789055431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr