Apartment 4 rooms of 67 m² in Igny (91430)

iad France - Sebastien Petit vous propose : Exclusivité : Duplex de 4 Pièces avec terrasse à Igny

A la sortie du Bourg d’Igny, ce duplex spacieux sans vis-à-vis offre 3 chambres confortables, une élégante salle de bain ainsi qu’une cuisine fonctionnelle. Son séjour cathédrale avec mezzanine est très lumineux et prolongé d’une terrasse confortable, baignée de soleil.

D’une superficie de 68 m² (100 m² utiles), cet appartement profite du 3ième et dernier étage d’une petite copropriété, bien entretenue, calme et verdoyante.

Ce duplex très bien agencé offre également des combles (rangement et/ou bureau) ainsi qu’une cave et une place de parking en sous-sol.

Atouts supplémentaires :
- Les commerces du bourg, les transports (RER C et bus) et les écoles sont à quelques minutes à pied.
- Ce bien peut séduire une famille ou constituer un investissement à forte rentabilité locative (colocation).

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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Petit EI (ID 78663), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 901033530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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