Apartment 4 rooms of 79 m² in Groslay (95410)

iad France - Sabrina Nazzani vous propose: ?????????? ?? ?'??????????? :
- Entrée avec placards
- Cuisine aménagée et équipée récente
- Séjour lumineux
- Salle à manger pouvant être transformée en 3ème chambre
- 2 chambres dont l'une est à + de 12m2
- 1 salle de bain
- 1 WC séparé
- Dressing

Ce bien est complété par un grand box.

Avantages :
- Rénové avec goût pour un cadre de vie agréable
- Système de chauffage individuel
- Fibre optique, câble TV
- Résidence sécurisée avec digicode et porte blindée
- Accès rapide au centre-ville et à la gare (400m)
- Commerces, écoles et services à proximité immédiate

Localisation :
L'appartement se trouve à proximité immédiate du centre-ville de Groslay, vous permettant de profiter pleinement des commerces locaux, des écoles et des services de proximité. De plus, la gare de Groslay, ligne H, se trouve à seulement 400m, offrant une facilité de déplacement pour vos trajets quotidiens.

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Dernière AG faite en Avril 2024 : Syndic SGA Montmorency.
A été voté : Autorisation de la police de rentrer dans les partie commune, souscription d'un contrat d'entretien pour la VMC, installation, gestion et entretien d'une infrastrure de recharge pour véhicules électriques.

AG avril 2023 : Installation de pics anti-pigeons.

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- Pas de repérage d'amiante
- Electricité : présence de deux anomalie : une prise à relier à la terre (qui est présente dans la prise), câbles proche de l'armoire électrique à mettre dans une goulotte.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Nazzani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lille sous le numéro 845223403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.