Apartment 4 rooms of 74 m² in Gretz-Armainvilliers (77220)

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose: Sur le secteur de Gretz Armainvilliers, au calme mais proche du centre ville je vous propose un bel appartement de 74m2 avec une place privative, une grande cave de 14m2 et la jouissance d’un grand jardin commun.

Situé au 2ème et DERNIER ÉTAGE d’une petite copropriété de 4 LOTS SEULEMENT il vous offre 3 CHAMBRES dont 2 AVEC RANGEMENTS ( 10,11 ET 13m2).
Un séjour salle à manger de 16m2, une cuisine indépendante avec pièce buanderie.
Une salle d’eau récente.
GROS POTENTIEL CAR COMBLES AMÉNAGEABLES de 30m2 carrez environ.

Vous serez à 10 MIN À PIEDS SEULEMENT DU RER E DE GRETZ direction PORTE MAILLOT/ LA DÉFENSE ET NANTERRE LA FOLIE depuis cette année !
Hyper marché à 7min à pieds.

Les charges comprennent : le chauffage gaz collectif aujourd’hui mais des travaux ont été votés pour le passage en chaudière individuelle + isolation des combles, donc baisse des charges à venir , entretien de la chaudière et de la vmc, assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes sont également compris dans ces charges.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boulajeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.