Apartment 4 rooms of 91 m² in Grenoble (38000)

iad France - Sébastien Begoud vous propose: HYPERCENTRE de Grenoble (place de l'Etoile), spacieux et lumineux appartement de 91 m², au 6ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble bourgeois.
L'appartement a été très bien entretenu au fil des années, le double vitrage est récent et des volets roulants électriques ont été installés au niveau du séjour. Vous apprécierez la luminosité, l'absence de vis-à-vis, le calme et l'impression d'espace avec son double séjour et sa hauteur de plafond. Deux balcons font le lien avec l'extérieur, avec une vue sur les reliefs environnants. Faibles charges. Grande cave en supplément.
Il sera très agréable d'y vivre, mais ce T3 peut très facilement se réagencer pour de l'investissement locatif ou pour y accueillir une activité médicale (ou libérale), en créant des pièces supplémentaires.
Chauffage individuel au gaz de ville, bon DPE.
Proche de tout.
A visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 26 lots principaux situés dans une copropriété formant 47 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 86€ par mois (soit 1032 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Begoud Sébastien - EI(ID 39012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 849901616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr