Apartment 4 rooms of 100 m² in Gaillard (74240)

iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose : ***COUP DE CŒUR ASSURE***

Venez découvrir ce magnifique appartement refait à neuf, d’une superficie de 100 m², situé au 1er étage d’une résidence paisible et arborée de la commune de Gaillard.

A 600 m de la frontière suisse et proche de toutes commodités (Tramway 12 et 17 à 5 min, commerces, école etc.), il se compose d'un charmant séjour traversant donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue imprenable sur le Salève.

Vous retrouverez également une cuisine équipée et aménagé avec cellier attenant, trois belles chambres (18 m², 15 m² et 12 m²), une salle d’eau moderne avec baignoire et double vasque ainsi qu’un WC indépendant.

Enfin, une cave ainsi qu’une place de parking privée en extérieur viennent compléter ce bien.

Aucun travaux à prévoir.

***A VISITER SANS TARDER***


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369 € par mois (soit 4428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Abderrahim Akkaoui EI (ID 44905), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881550008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr