Duplex 4 rooms of 55 m² in Franconville (95130)

iad France - Alexandra Nespolo vous propose: Opportunité rare à saisir pour cet appartement duplex avec entrée indépendante en Plein Centre ville de Franconville et au calme !

Vous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Ce charmant duplex avec entrée indépendante est fait pour vous !

Cet appartement de type t4 avec une surface de 54,64m² loi carrez, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux grâce à son exposition sud, d'une salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée, wc séparé. A l'étage, palier desservant une chambre avec mezzanine, un bureau, une salle d'eau et des rangements. L'espace est optimisé par cette disposition en duplex qui maximise confort et fonctionnalité.

La résidence, bien entretenue, propose une sécurité avec un interphone, offrant ainsi un cadre propice à la tranquillité et à la sérénité. Vous bénéficierez également de faibles charges grâce au syndic bénévole. Le chauffage individuel par radiateurs vous permettra d'ajuster la température à votre convenance.

Idéalement situé en plein centre-ville de la charmante ville de Franconville, vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied, (commerces locaux et transports en commun dont les Bus 30-49, 261, CitéVal F ) tout en bénéficiant d'un cadre calme et préservé avec le Parc Cadet de Vaux.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Nespolo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 934195660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.