Appartement Lumineux T4 - Idéalement Situé au Cœur d'Épernay Vous recherchez un appartement alliant confort et emplacement de choix au cœur de la charmante ville d'Épernay ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Avec ses 79m², cet espace lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1970, cet appartement a été bien entretenu et se trouve en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants. Ce bien se compose d'un salon spacieux, de 3 chambres confortables, d'une cuisine équipée, et d'une salle de bain. La disposition des pièces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Ses grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance apaisante. L'appartement ne nécessite aucun travaux, ce qui vous permettra de vous installer rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous sans souci. De plus, vous pourrez stationner facilement grâce à la possibilité de mettre votre véhicule à l'abri dans un garage sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité, cet appartement lumineux n'attend que vous pour devenir votre nouveau nid douillet. e ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Charpiot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 403679632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.