Apartment 4 rooms of 81 m² in Décines-Charpieu (69150)

iad France - Caroline Cousina vous propose : EN EXCLUSIVITE /// T4 81m² environ / EN ETAGE / TRES LUMINEUX / COPROPRIETE FERMEE / TOTALEMENT RENOVE

OFFRE ACCEPTEE / EN ATTENTE PROMESSE DE VENTE - Venez découvrir cet appartement T4 très lumineux de 81 m² environ en étage (avec ascenseur) dans la résidence fermée Le Grand Large avec ses beaux espaces verts et son terrain de jeux pour les petits et grands. Ce bien a été totalement rénové en 2022 , vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

L’appartement se compose d’une belle entrée avec un espace rangement très pratique (cellier/vestibule), d’une grande pièce de vie facilement aménageable de presque 40 m ², d’une cuisine séparée, d’une très grande chambre avec un beau dressing (14,5 m ²), d’une salle de bain et d’un WC. Un grand balcon est accessible depuis la chambre et le séjour.
L’appartement possède actuellement une seule chambre mais vous pourrez sans aucune difficulté créer une seconde chambre en prenant quelques m² du salon : par exemple 10 m ² pour la nouvelle chambre et 30 m ² restants pour le salon. (voir projet 3D)

Parmi les points forts de cet appartement, il faut souligner la luminosité assez remarquable avec ses grandes fenêtres et ses baies vitrées, la présence d’une climatisation et le calme absolu de cette résidence à l’écart des routes.

Une grande cave éclairée et aménagée avec des nombreuses étagères complète ce bien. Vous pourrez stationner sans aucune difficulté dans la résidence grâce aux nombreuses places non attribuées.

Vous bénéficierez d’un emplacement idéal proche des commerces, des écoles (de la maternelle au lycee) et des transports en commun avec l’arrêt de tram du T3 direction La part Dieu à proximité immédiate via un accès depuis le jardin de la résidence. N’oublions pas le canal du Grand Large que vous pourrez rejoindre en quelques minutes pour toutes vos balades.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 283.33 € par mois (soit 3399.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cousina EI (ID 43369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 879997435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr