Appartement exceptionnel de 100 m² dans une petite copropriété en plein cœur de Cournon d'Auvergne à proximité de commerces et de commodités avec un chauffage au poêle à granules essentiellement. Ce bien est composé d'une pièce de vie de 52 m² lumineuse sur cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec WC et un placard de rangement à l'entrée. Un espace de rangement sur le palier et une cave complètent ce bien. Une cour commune aux 4 propriétaires pour profiter pleinement de l'extérieur et sans vis à vis. On peut stationner facilement son véhicule en face gratuitement ou sur la cour de la copropriété. Belle opportunité à saisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.