COURBEVOIE - Quartier Central & Calme – 4 Pièces Traversant avec BALCON, PARKING & CAVE Emplacement idéal à deux pas de La Défense, dans un quartier recherché de Courbevoie : central, calme, proche des commerces, des transports, des écoles et des espaces verts. Un bel espace de vie lumineux et fonctionnel Situé au 7e étage avec ascenseur d'une résidence de standing (1977), cet appartement traversant de 90 m² offre une distribution idéale : Séjour spacieux de 26 m² baigné de lumière - 34 m2 avec la cuisine ouverte ! Cuisine moderne ouverte de 8,44 m² avec bar, entièrement équipée Accès à un balcon sans vis-à-vis, parfait pour un moment de détente 3 vraies chambres de 11 m², confortables et bien séparées Une grande salle de bain + une salle d’eau, toutes deux avec WC 4 doubles dressings intégrés pour un rangement optimal Une entrée astucieusement agencée complète ce bel ensemble Exposition Est-Ouest : luminosité naturelle du matin au soir Vue dégagée, baies vitrées double vitrage, DPE classé D Résidence sécurisée et bien entretenue avec : Gardien à demeure Interphone/digicode Fibre optique Chauffage urbain collectif avec charges maîtrisées Parking en sous-sol (inclus dans le prix) Cave privative pour stockage Ce bien rare allie parfaitement confort, calme et vie urbaine. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 375 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 481.33€ par mois (soit 5776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Dumas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 352799894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.