Apartment 4 rooms of 82 m² in Compiègne (60200)

iad France - Danielle Braibant vous propose: Appartement 4 pièces 82 m² – Compiègne

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et bien situé à Compiègne ? Ne cherchez plus, ce magnifique 4 pièces de 82 m² est fait pour vous !

✨ Ses atouts :

✅ Un espace généreux et bien agencé : Avec ses 82 m², cet appartement vous offre une belle pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
✅ Une vue dégagée et une luminosité optimale : Situé en étage élevé, vous profiterez d’une vue panoramique imprenable, sans vis-à-vis, et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
✅ Une loggia pour prolonger vos espaces de vie : Véritable atout, la loggia vous permet de profiter d’un extérieur agréable en toute saison.
✅ Un cadre de vie pratique et sécurisé : Résidence bien entretenue avec gardien, parking sécurisé et ascenseur, offrant un confort de vie optimal.
✅ Une localisation idéale : Situé à proximité des écoles, commerces, transports et axes routiers, cet appartement est parfait pour une vie de famille active ou un investissement locatif attractif.
✅ Un potentiel à exploiter : Une cuisine à aménager selon vos goûts, vous permettant de créer un espace sur-mesure à votre image.
✅ Performance énergétique : Classé D, ce qui est correct pour un bien de cette époque.

Ce bien était loué 1 100 € par mois, toutes charges comprises, incluant le chauffage, l’eau, les parties communes et les deux ascenseurs. Une excellente opportunité pour un investissement locatif serein et rentable.

Sa situation géographique en fait un bien particulièrement attractive. Idéal pour une famille, il se trouve au pied d'une école, à proximité immédiate d'une piste cyclable et bénéficie d'une desserte efficace en transports en commun. Son bon DPE en D garantit une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Cet appartement au fort potentiel n'attend que vous. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle Braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Beauvais sous le numéro 927983098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.