Duplex 4 rooms of 74 m² in Colombes (92700)

iad France - Marion Poirel vous propose: SOUS OFFRE - En plein centre de Colombes au calme, appartement type duplex de 4 pièces de 86m² au sol (65m² carrez) au 4ème étage d’un bel immeuble des années 30. Vous serez charmé par cet appartement familial rénové qui a gardé tout le charme de l’ancien.
L’appartement se compose d'une entrée, d’une cuisine aménagée, d’une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m², d’une salle de bain et d’un WC indépendant. A l'étage, vous bénéficiez de 3 chambres ou 2 chambres + bureau, de rangements et d’une salle d’eau avec WC. Une cave complète ce bien.
Emplacement idéal à proximité des transports et des commerces (5mn à pieds de la gare de Colombes et de la rue Saint Denis, 10mn pour la gare Les Vallées).
Excellente carte scolaire : Maternelle et élémentaire Hoche, collège Lakanal.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Poirel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 911005155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.