Apartment 4 rooms of 65 m² in Clermont-Ferrand (63000)

iad France - Thibault Marez vous propose : Appartement de type T3 à proximité de la maison de l'Oradou. Ce charmant logement offre un double salon qui peut être transformé en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Un balcon ajoute une touche supplémentaire à cet espace. La cuisine est séparée, offrant ainsi une intimité lors de la préparation des repas. Une salle d'eau et des toilettes sont également présentes.

L'appartement comprend deux chambres, dont une avec un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. De plus, deux caves et une place de stationnement sont incluses pour répondre à vos besoins de stockage et de stationnement.

Les fenêtres en double vitrage assurent une isolation thermique efficace. De plus, le salon et la cuisine sont équipés de volets roulants électriques pour votre confort. Des répartiteurs de chauffage sont également disponible.

L'emplacement est idéal, avec un passage piéton menant directement au boulevard Lafayette, des commerces de proximité et une ligne de bus à proximité.

L'immeuble a été récemment isolé par l'extérieur et la toiture a été entièrement refaite cette année, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique.

Une remise au goût du jour de l'appartement est à prévoir. Cela vous permettra de personnaliser l'espace selon vos préférences et de créer un environnement qui vous ressemble, vous avez un exemple sur les 5 dernières photos.

N'hésitez pas à me poser des questions supplémentaires ou à demander des informations spécifiques sur cet appartement. Je suis là pour vous aider !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 291 € par mois (soit 3492 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr