Apartment 4 rooms of 86 m² in Clamart (92140)

iad France - Olivia IZARN vous propose: Situé à la limite de Meudon, dans un quartier résidentiel et très calme, au sein d’une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces avec une triple exposition saura vous séduire par sa distribution idéale.
L’entrée dessert un séjour de 25 m² ouvert sur un joli balcon plein ouest, ainsi que sur une cuisine séparée avec son cellier / buanderie très utile. Pour la partie nuit, un couloir avec placard et penderie dessert 3 chambres, une salle d’eau avec une douche à l’italienne et un wc séparé.
La troisième chambre s’ouvre sur le séjour avec des portes fenêtres et peut être utilisée comme chambre, bureau, ou salle à manger.
Parquet, double vitrage, et volets électriques dans tout l’appartement. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif avec distribution par radiateurs.
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
L’appartement est situé à proximité de la forêt de Meudon et des écoles Fleury, Rocher et Paul Bert. Bus 169 – 191 – 190 – tim. RER C Val Fleury à 14 minutes à pied.


La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 117 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 382€ par mois (soit 4584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 470000 euros. Prix hors honoraires : 453000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia IZARN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 880270525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.