Apartment 4 rooms of 81 m² in Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose : Vous recherchez un appartement 'coup de cOEur' en excellent état, à proximité des transports et dans un secteur prisé de Clamart?



Dans une résidence récente de 2021, de haut standing, sécurisée et à l’architecture élégante, dans le quartier très recherché du Panorama et bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Paris, venez découvrir en exclusivité, ce bel appartement familial de 4 pièces bénéficiant d’un très agréable extérieur sans vis-à-vis.


Coup de cOEur assuré pour cet appartement d’une superficie de 81 m² environ, qui se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² environ avec une cuisine contemporaine ouverte et toute équipée, de 3 belles chambres, d'une salle de bain avec WC, d’une salle de douche et d’un deuxième WC séparé.


Au-delà de cet appartement très épuré, agréablement décoré, très lumineux et traversant, vous bénéficierez d’un bel extérieur de 13 m² environ ouvert sur la pièce de vie, et offrant une vue imprenable et panoramique sur le lac.


Par ailleurs, dans cet écrin paysager en pourtour du lac, venez découvrir le quartier du Panorama où il fait bon vivre, et bénéficiez d’une localisation géographique très privilégiée :

•Au pied du Tramway T6 – station Division Leclerc, permettant de rejoindre le métro ‘Châtillon-Montrouge’ (ligne 13) en 4 stations et moins de 7 minutes. Le T6 vous permettra également la correspondance avec le nouveau tramway T10, et la future ligne de métro 15 du 'Grand Paris Express'.

•Commerces et restaurants de qualité : boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, caviste, primeur, supermarché, pharmacie, fleuriste, coiffeur…

•Westfield Vélizy 2, un des plus grands centres commerciaux d’Ile de France avec accès direct en tram, ou en 10 minutes en véhicule

•A 5 kms de Paris (Porte de Châtillon – source google map)
Excellente sectorisation scolaire, à 5 minutes à pied : Groupe scolaire du Panorama (crèche / maternelle / élémentaire), Collège Alain Fournier, Lycée Jacques Monod (classé en 2022 « meilleur lycée public des Hauts de Seine »).


Un parking en sous sol sécurisé complète ce bien.
Possibilité d'en avoir un deuxième en contigu.


Définitivement, nous aimons pour cet appartement : sa localisation, son cadre verdoyant, sa luminosité, son standing et sa belle superficie pour un appartement familial.

Immeuble BBC / RT 2012 / NF Habitat HQE / Sous garantie décennale (immeuble de 2021).
DPE EN B/C

Opportunité à saisir très rapidement. « Prêt à vivre » - sans AUCUNS travaux.

Disponible 7J/7 pour toutes vos questions et visites.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 70 et GES C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr