Apartment 4 rooms of 77 m² in Cholet (49300)

iad France - Claude Georges vous propose: **Appartement de Standing - 3 Chambres - Résidence Sécurisée - Vue Imprenable**

Situé en plein cOEur de Cholet, cet appartement de 4 pièces est un véritable bijou offrant un cadre de vie exceptionnel. Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1980, cet appartement de 77m² offre des prestations de qualité et un charme indéniable.

En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans ce bien. L'espace de vie se compose de 3 magnifiques chambres lumineuses, chacune offrant un espace de rangement optimal. La salle de bain est moderne et élégante, parfaite pour se détendre après une longue journée.

La résidence où se trouve l'appartement est sécurisée, avec un système d'interphone et un gardien qui assurent la tranquillité des lieux. Le chauffage individuel et le chauffage au sol apportent un confort optimal tout au long de l'année.

L'appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle et une vue imprenable sur les environs.

La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, offrant un quotidien pratique et agréable.

Si vous recherchez un appartement de standing alliant confort, sécurité et charme, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.