Apartment 4 rooms of 73 m² in Choisy-le-Roi (94600)

iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose : **APPARTEMENT CLEF EN MAIN AVEC VUE DÉGAGÉE AU 16 ÈME ÉTAGE** d'une résidence de 19 étages, située au pied de la gare du RER, en plein coeur de Choisy le Roi.
L'appartement est vendu en parfait état, meublé. Aucun travaux à prévoir.
Situé dans une résidence sécurisée avec trois ascenseurs et un gardien, le logement se compose d'une porte sécurisée anti effraction, d'une entrée spacieuse avec de grands placards intégrés, d'un double séjour de 25m2, POSSIBILITÉ D'AMÉNAGER UNE TROISIÈME CHAMBRE en divisant le séjour avec une cloison et une porte. Vous trouverez 2 chambres de plus de 14m2 et 9m2 chacune avec dressing, une cuisine tout équipée ( lave linge, lave vaisselle, four, réfrigérateur, congélateur, micro ondes, plaque vitro céramique) , une salle de bain avec baignoire d'angle, et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un parking dans la résidence.
L'appartement est équipé de matériaux de qualités: parquet massif et tomettes, meubles sur mesure, il est isolé de l'inrétérieur avec des fenêtre en double vitrage récentes.

Les atouts de cet appartement :
- Très lumineux
- Vue sur la seine dégagée sans vis-à-vis, exposition Sud-Ouest
- Situé au pied du RER C (Paris en 10min), et Tram n°9

A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles annuelles: 4000 € ( Un peu plus de 300 euros de charges de copropriété mensuelles incluant le chauffage collectif au sol et au plafond, le gardien, ménagé, ascenseurs...).



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 333.33 € par mois (soit 4000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 127 et GES D indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie-Reine Grosperrin EI (ID 74928), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr