Apartment 4 rooms of 82 m² in Chilly-Mazarin (91380)

iad France - Iness Fourcade vous propose: Une belle opportunité à saisir !

Dans une résidence calme et arborée, cet appartement familial de 81 m², situé au rez-de-chaussée surélevé, offre un cadre lumineux et bien agencé. Proche de la plaine de Balizy, il bénéficie d’un accès rapide au RER C, à la ligne T12 Express à 5 minutes à pied, ainsi que des écoles et des commerces.

Rénové en 2022 (ravalement et isolation thermique), il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double ouvrant sur un balcon filant, et d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour (plans sur demande).

S’ajoutent un cellier spacieux, un dégagement avec dressing sur mesure, deux chambres avec balcon, une salle de bain et des WC séparés. En excellent état général, aucun travaux ne sont à prévoir, sauf un léger rafraîchissement dans certaines pièces.

Une place de parking privative complète ce bien. La résidence offre des équipements tels qu’une piscine, un terrain de tennis privatifs et un accès à de belles promenades dans le parc longeant l’Yvette. Un lieu idéal pour votre famille.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 754 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iness Fourcade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 913614798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.