Duplex 4 rooms of 76 m² in Châtellerault (86100)

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Situé en plein cOEur du centre-ville de Châtellerault, cet appartement duplex restauré offre un cadre de vie exceptionnel dans un immeuble de caractère. Cette rénovation garantit des prestations de qualité, avec notamment telles que les huisseries, l'isolation, les cloisons, l'électricité expliquant un un très bon DPE.

La distribution sur deux niveaux est idéale : le premier niveau abrite un salon, une cuisine et un séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Au deuxième niveau, deux chambres et deux salles d'eau en duplex séparés permettent, une colocation idéal.

Profitez pleinement de l'hyper centre et de toutes ses commodités, avec le cOEur de ville de Châtellerault accessible à pied. Cette propriété offre un parfait équilibre entre modernité et charme historique, une opportunité rare à ne pas manquer, notamment pour des investisseurs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.