Apartment 4 rooms of 87 m² in Cesson-Sévigné (35510)

iad France - Hugo Prin vous propose: Vous recherchez pour votre famille ?
Rennes Métropole ?
Une place de choix en toute proximité des commerces, commodités, servitudes, écoles et transports ?
Le tout clé en main ? Peu de charges ?

Halte ! Visitons ensemble votre futur cocon !

Une pépite rare sur l’imprenable ville de Cesson-Sévigné, commune prisée de Rennes Métropole !

À quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités essentielles, garantissant une qualité de vie optimale : commerces, écoles, transport,
Le tout niché dans un écrin arboré, offrant un cadre paisible et agréable à vivre !

Cet appartement saura à coup sûr vous séduire par son emplacement privilégié, son agencement optimisé et son environnement exceptionnel !

Un bien entièrement rénové, prêt à accueillir vos projets de vie !

Situé au deuxième étage d’une coquette copropriété de taille humaine, accessible par escalier, cet appartement T4 lumineux a bénéficié d’une rénovation complète, pensée avec goût et souci du détail !

Dès l’entrée, un hall lumineux vous accueille et assure une circulation fluide entre l’espace jour et l’espace nuit,

Côté jour, c’est cap SUD-OUEST, et donc lumière et confort !

Le salon-séjour, généreusement dimensionné, profite d’une luminosité naturelle exceptionnelle,
Son ouverture sur une cuisine aménagée et équipée, aux matériaux de belle facture, crée une ambiance moderne et conviviale,
Cet espace sera idéal pour recevoir famille et amis et partager de beaux moments du quotidien !

Côté nuit, un espace fonctionnel et bien agencé

En effet, un dégagement dessert trois beaux volumes de chambres, parfaits pour accueillir votre famille, créer un bureau ou aménager un espace hybride travail et repos,
La salle d’eau propose une douche à l’italienne, alliant élégance et confort moderne,
Un espace buanderie-dressing vient compléter cet aménagement, ainsi qu’un WC indépendant pour encore plus de praticité.

Besoin de rangement ? OUI !

Entre l’espace cellier et les nombreux placards de rangement, tout est pensé pour répondre aux attentes des plus exigeants en la matière !

Une cerise sur le gâteau ? OUI ! La terrasse !

Lunettes de soleil de rigueur pour profiter tant de l’exposition que de sa tranquillité, l’espace y est idéal pour vos futurs repas ou vos sessions détente au soleil, avec vue sur la végétation environnante !
Grâce à sa casquette naturelle, vous bénéficierez d’une protection agréable contre le soleil, tout en profitant de la chaleur et de la luminosité.

Et côté stationnement ? Tout y est !

Vous disposerez de places libres au sein de la copropriété, ainsi que d’un box garage, alliant sécurité et praticité.

Vous y songiez, vous en rêviez ?
N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.