Apartment 4 rooms of 80 m² in Capbreton (40130)

iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose: Appartement de Caractère avec Jardin a 4mn du Centre de Capbreton

Niché au cOEur de Capbreton, ville prisée pour son ambiance conviviale, ses plages de sable fin et ses spots de surf renommés, cet appartement de 4 pièces bénéficie d'une localisation idéale à proximité de toutes les commodités.

Situé dans une charmante bâtisse datant de 1947, entièrement rénovée, cet appartement de 80m² allie modernité et cachet d'antan. Avec 3 chambres spacieuses, chacune offrant son propre espace de rangement, vous disposerez de tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis.

Le salon lumineux de 30m² constitue l'espace de vie central de l'appartement, idéal pour se détendre en toute quiétude. La cuisine équipée séparée offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille.

La particularité de ce bien réside dans son jardin privatif, véritable havre de paix, situé à 4 minutes en vélo du cOEur de la ville. Profitez des beaux jours pour vous détendre, organiser des barbecues entre amis ou simplement flâner au soleil.

L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Les deux salles d'eau et les deux WC viennent compléter ce bien et offrir un confort supplémentaire.

Cet appartement unique vous séduira par ses prestations de qualité, son atmosphère chaleureuse et son emplacement central à Capbreton.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas-Georges Fritsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.