Apartment 4 rooms of 80 m² in Caluire-et-Cuire (69300)

iad France - Claire Fontaine vous propose : --- SOUS OFFRE ---
Quai Clémenceau – Appartement T4 lumineux de 80m2 – 290 000€

--- SOUS OFFRE ---

iad France – Claire FONTAINE vous propose ce charmant appartement T4 à deux pas des quais de Saône.
Idéalement situé sur le quai Clémenceau, cet appartement de 80,03m2 entièrement rénové est prêt à vous accueillir.
Au 2ème étage d'une petite copropriété agréable grâce à ses espaces verts, cet appartement traversant sans vis-à-vis offre calme et luminosité. Il comprend une vaste entrée, 3 chambres, une salle d'eau moderne, un séjour de 23,58m2, une cuisine entièrement équipée et une loggia aménagée en buanderie. Une cave complète ce bien.
La copropriété dispose d'un parking en stationnement libre et d'un local 2 roues sécurisés.
Se trouvent également à moins de 5 minutes à pied de cet appartement un arrêt de bus TCL et une station Vélo'V. Toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, restaurants) sont facilement accessibles à moins de 10 minutes à pied. Les quais de Saône, à proximité immédiate, raviront les amateurs de promenades ou de running !
Enfin, profitez de faibles charges de copropriété, un atout supplémentaire pour cet appartement coup de cOEur !

Informations supplémentaires :
Copropriété de 56 lots, sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1400 euros.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Fontaine EI (ID 82957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828068833, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr