Apartment 4 rooms of 73 m² in Brou-sur-Chantereine (77177)

iad France - Loïc Brin vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement T4 avec Balcon, cave et Parking à Brou-sur-Chantereine.
Appartement idéalement situé à Brou-sur-Chantereine, à 2 pas des commerces, des écoles et des transports en commun, dans la résidence sécurisée et verdoyante Chanteclair II.
Ce charmant appartement de 73m2 au 2ème étage d'une résidence des années 70 nécessite quelques travaux de rénovation pour mettre en lumière tout son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall desservant un double séjour lumineux avec accès sur le balcon, une cuisine séparée avec accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon, exposé ouest, vous offrira un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air frais.
Les points forts de cet appartement résident dans sa luminosité, sa situation géographique stratégique et son potentiel d'aménagement. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Vous apprécierez également la présence d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute tranquillité et une grande cave avec lumière.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement avec du potentiel dans une commune en plein développement. Planifiez votre visite dès maintenant pour explorer toutes les possibilités d'aménagement et de rénovation que vous pourriez y apporter.
Les charges sont tout compris, eau chaude, eau froide, chauffage et entretien.
Visite virtuelle sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 470 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Brin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 800707333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.