Duplex 4 rooms of 74 m² in Brétigny-sur-Orge (91220)

iad France - Joana Peixoto vous propose: Découvrez ce charmant duplex 4 pièces situé dans une résidence récente et sécurisée de 2019 à Brétigny-sur-Orge au sein de l'ecoquartier Clause de bois badeau.

L'appartement dispose de son entrée privative avec dégagement et rangement au RDC.
A l'étage, retrouvez les différentes pièces de vie: 3 chambres, une cuisine ouverte, un salon avec deux portes fenêtres donnant sur les balcons offrant une lumière traversante, 1 salle de bain moderne, 1 WC séparé.
Toutes les chambres offrent une vue sur le jardin extérieur.
Vous disposerez également d'un cellier privatif accolé à l'appartement ainsi que de deux places de parking, stratégiquement placée, au sous-sol de l'immeuble et accessibles par l'ascenseur.

L'appartement est idéalement situé au sein de la résidence: en arrière cours et sans voisins au dessus/dessous, avec vue sur des espaces verts vous permettant de bénéficier d'un grand calme.
Un local a vélo est également à disposition.

Le chauffage collectif urbain, l'eau chaude ainsi que l'entretien de la résidence sont compris dans les charges de copropriété.

Des commodités sont à proximité immédiate, notamment la gare de Brétigny ainsi que des commerces et école rendant votre quotidien plus facile et agréable.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un duplex cosy et confortable dans un cadre privilégié ! Idéal premier achat ou Investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joana Peixoto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 934187287, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.