Apartment 4 rooms of 89 m² in Bouguenais (44340)

iad France - Florian Prigent-Stoll vous propose: APPARTEMENT T3 - BOUGUENAIS LA ROCHE BALLUE - 89m²
Venez découvrir ce magnifique appartement entièrement rénové et très lumineux!
Situé rue des coteaux, à quelques pas de la base de loisirs, ce bien se compose comme suit: Une entrée privative et spacieuse avec rangements au RDC vous permet d'emprunter l'escalier vous menant au premier étage.
Là, vous accédez d'un coté à l'espace nuit, composé de 2 chambres. Une salle de bain refaite, un cellier, et un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Passons dans le séjour exposé sud et ouest, ou le soleil vient illuminer cette pièce soigneusement décorée. Vous accèderez au balcon par la baie vitrée. Une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée vient terminer la visite.
Les plus de ce superbe appartement : Entièrement rénové, aucuns travaux à prévoir, VMC changée et combles isolés en 2025, double vitrage, volets électriques, triple exposition.
2 places de stationnement aérien privatives devant le logement.
Un espace extérieur cosy astucieusement aménagé
A voir impérativement !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Prigent-Stoll mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 489094631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.