Apartment 4 rooms of 80 m² in Bougival (78380)

iad France - Aurélie Barreau vous propose: ***SOUS OFFRE ACCEPTEE***

EXCLUSIVITÉ A SAISIR

Appartement entièrement rénové en mars 2024, dont l'électricité.
Changement en cours pour janvier 2025 de toutes les fenêtres par des baies coulissantes en aluminium double vitrage, aux frais du vendeur.

Situé au 1er étage d'un immeuble paisible et accessible par digicode, sur 3 étages au sein d'une résidence calme, arborée et sécurisée, avec gardien.

Dans cet appartement lumineux de 80m², vous bénéficierez de ses atouts:
Une entrée spacieuse,
Une cuisine équipée neuve de mars 2024,
Un double séjour avec possibilité bureau ou 3eme chambre, donnant sur balcon,
Deux chambres,
Un dressing,
Une salle de bain refaite à neuf avec baignoire,
Un cabinet de toilette et des wc séparés refaits à neuf.
Une cave privée et une place de parking complètent le bien.

Diagnostic énergétique de cet appartement classé D, avant changement des fenêtres.

La situation de ce bien est idéale.
A 7mn à pied du centre ville.
A 5mn à pied de l'École et du Collège Sainte Thérèse.
Service Bus RATP en face de la résidence, à 15mn du RER de St Germain en laye, ligne desservant également Rueil, Nanterre et la Défense.
A 5mn en voiture de l'A14 et à 12mn de l'A13.

Aucune procédure de travaux en cours concernant cet immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 148 lots principaux situés dans une copropriété formant 494 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Aurélie BARREAU(ID 72809) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 911168250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr