Apartment 4 rooms of 123 m² in Bordeaux (33200)

iad France - Alix Martin vous propose: Vivre ou travailler à Caudéran, c’est profiter d’un cadre recherché, où tout est à portée de main. Et cet appartement de 123 m², au 1er étage, d'un immeuble situé à deux pas de l’Église et du centre, coche toutes les cases pour une famille ou des bureaux modernes et fonctionnels.

L'espace de vie impressionne par sa générosité.
Les près de 60 m², que l'on choisisse d'y faire un espace de travail ou d'habitation, offre une atmosphère lumineuse et contemporaine. De grandes baies vitrées prolongent la pièce vers une superbe terrasse couverte de 28 m².

Côté nuit, cet appartement s’adapte à tous les projets.
Pour une habitation, on trouve la suite parentale avec salle d’eau et WC ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Pour un usage professionnel, ces espaces se transforment en bureaux privatifs, en salles de réunion ou en espaces de coworking.

L’appartement, encore en cours de finition permet de choisir certaines personnalisations avant l’achat. Les photos, prises au quatrième étage sur le même modèle, permettent d’imaginer le potentiel de ce bien.

L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’une place de parking sécurisée.

Que ce soit pour s’y installer en famille ou en faire un espace de travail, cet appartement est saura répondre à vos attentes. À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979335213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.