Apartment 4 rooms of 102 m² in Bordeaux (33100)

iad France - Anthony Heymann vous propose: Bordeaux - Quais de Brazza
Proche TRAM A ou B en traversant le pont Chaban Delmas, commerces et écoles à proximité.

Situation exceptionnelle pour cet appartement T4 de 102 m² avec vue imprenable sur Bordeaux. Situé au dernier étage d'une copropriété de 2022. Vendu avec une place de parking sécurisée.
Se compose d'une entrée, de 3 chambres dont une suite parentale. Wc séparé, grande salle de bain, espace buanderie. Séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m², le tout communique avec une terrasse filante de 35 m². Exposition SUD-OUEST pour des couchers de soleil sublimes. Vue sur la Garonne et sur tout Bordeaux sans aucun vis à vis.

Copropriété haut de gamme, au cOEur de l'éco quartier Brazza. Garantie décennale jusqu'en 2032.
Chauffage géothermique et eau chaude compris dans les charges (230 € / mois).
Parking sécurisé, local à vélo, ascenseur, accès PMR.




La presente annonce immobiliere vise 70 lots principaux situés dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 230€ par mois (soit 2760 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 47 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Anthony Heymann - EI(ID 94745) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 824308506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr