Apartment 4 rooms of 93 m² in Bondoufle (91070)

iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : A VENDRE en EXCLUSIVITÉ - BONDOUFLE (91070)- Quartier 'Les PORTES de BONDOUFLE' (écoquartier) - Résidence 'PUZZLE PARC'- APPARTEMENT 4 pièces principales IMPECCABLE (93m2 habitable - 114m2 au sol) situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, de 2017 (RT 2012 - normes BBC et handicapés) avec TERRASSE de 14m2 exposé PLEIN SUD, SANS VIS à VIS et au CALME, à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS en communs, comprenant:

GRANDE entrée carrelée avec 3 GRANDS placards aménagés, SUPERBE cuisine toute équipée (four encastré, plaque à induction 3 feux, micro-ondes encastré, lave-vaisselle intégré et hotte 4 vitesses) OUVERTE sur le salon-séjour d'une BELLE surface de 40m2 avec accès direct sur la terrasse de 14m2 SANS VIS à VIS EXPOSÉ SUD, 2 chambres dont 1 suite parentale avec 3 GRANDS placards aménagés et salle de bains + WC entièrement équipée (double vasque), salle d'eau équipée et carrelée, WC avec lave-mains.

2 emplacements de parking en sous-sol sécurisés et numérotés.

INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES:
- ÉTAT IMPECCABLE
- Dernier étage avec ascenseur
- Volets électriques
- Pas de vis à vis + bonne exposition (Sud)
- Normes bâtiment basse consommation = excellente isolation thermique (DPE en C et B)
- L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucunes anomalies
- Il n'a pas été repéré de matériaux et produits susceptibles de contenir de l'amiante
- Garantie décennale jusqu'en 2027
- Chauffage collectif BIOMASSE par radiateurs avec thermostatiques
- VMC automatique dans la cuisine et dans toutes les pièces d'eaux
- Normes handicapées
- Fibre optique installée
- 2 emplacements de parking au sous-sol
- Local vélos

PROCHE:
- ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée)
- COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7:00 à 22:00 + dimanche matin de 9:00 à 13:00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc..)
- TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401, 413 et 453)
- GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20)
- AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture
- LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc..)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 303.08 € par mois (soit 3637 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice FAIVRE EI (ID 25954), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr