Apartment 4 rooms of 98 m² in Bois-Guillaume (76230)

iad France - Nicolas Legrain vous propose : A 5 minutes du centre de Rouen et de la Gare, sur la commune de Bois-Guillaume

Venez visiter ce bel appartement de 98 m² environ de plain-pied, avec jardin, entièrement rénové, de type F4 situé, dans petite copropriété de 2 lots.

Il est composé d'une entrée / couloir desservant 2 chambres.
Une cuisine ouverte sur un grand salon / séjour lumineux, une troisième chambre spacieuse avec grand placard de rangement intégré, une salle de douche avec WC.

Un petit jardin arboré et totalement clos de 100 m² environ, ainsi qu'une terrasse vous permettront de profiter de l'extérieur.

- Aucun travaux à prévoir ( quelques finitions seront terminées avant la vente )
- Proche toutes commodités
- 5 minutes de la gare et du centre-ville de Rouen
- Grande Pièce de vie
- Fenêtre double vitrage
- Fibre Optique
- Jardin

Proche commerces, école, collège, lycée, transports

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Legrain EI (ID 66213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 910862721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr