Apartment 4 rooms of 67 m² in Bois-Guillaume (76230)

iad France - Jeremy Lamps vous propose: Vue imprenable sur Rouen – Appartement lumineux au 4ᵉ étage - Résidence brillant point de vue

Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement baigné de lumière vous séduira dès le premier regard. Grâce à sa façade entièrement vitrée, profitez d’une vue panoramique exceptionnelle sur toute l’agglomération rouennaise.

Ouvrez la porte et laissez-vous séduire par cet appartement fonctionnel et spacieux.

Dès l’entrée, un grand placard facilite votre quotidien. La pièce de vie de 36m², avec son salon-séjour et sa cuisine ouverte, offre un espace convivial et lumineux et 1 coin bureau.
Côté nuit, profitez de 2 chambres de 9m² chacune et d’une 3ème chambre d’enfant/bureau de 8,5m², d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Un emplacement idéal :
À seulement 10 minutes de la gare Rouen Rive Droite.
Avec les lignes de bus F1 et 305 au pied de la résidence, vous accéderez facilement au métro Beauvoisine, au centre ville de rouen et aux établissements scolaires (Lycée Corneille, Blaise Pascal, Flaubert, Collège Lucie Aubrac, Institution Rey).

Vendu avec 1 cave de 8.50m²
Possibilité de louer une place de stationnement de 3€/mois
Chauffage et eau froide inclus dans les charges (réseau de chauffage urbain)

Une visite s'impose !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.