Apartment 4 rooms of 101 m² in Bois-Guillaume (76230)

iad France - Barbara Debourges vous propose : Dans un quartier paisible de Bois-Guillaume, à proximité de Rouen, découvrez cet appartement d'exception de 101m² offrant un confort et un espace de vie unique. Situé rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et bénéficiant d'un agréable parc arboré, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'agencement optimal de cet appartement. Une pièce principale (salle/salon) de 30m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Les baies vitrées vous offrent une vue panoramique sur Rouen et baignent l'intérieur d'une belle lumière naturelle. Profitez également d'un espace loggia et balcon d'environ 15 m2 exposés Sud/Ouest pour des moments de détente.

La cuisine séparée, entièrement équipée, vous offre un espace fonctionnel et agréable. Les 3 belles chambres offrent des espaces confortables. Une salle de bain, une buanderie et un WC séparés viennent compléter ce bien.

Ce bien dispose d'une place de parking en sous-sol et d'une cave. Des places de stationnement non attribuées sont également disponibles pour les résidents et leurs invités dans l'enceinte de la résidence.

Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Bois-Guillaume. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite.

Sont compris dans les charges : eau chaude, eau froide, chauffage et frais de copropriété.


La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 251 € par mois (soit 3012 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Debourges EI (ID 76684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 951172444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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