Apartment 4 rooms of 71 m² in Avon (77210)

iad France - Ondina Gambotti vous propose : **EXCLUSIVITÉ à AVON secteur 'Butte Montceau'. Appartement de 4 pièces au 2éme étage**

Cet appartement de 4 pièces se distingue par son emplacement au calme, face à la forêt et très proche des transports en commun. D’une surface de 71 m², il offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité.

**Description des pièces**
- Un séjour lumineux propice aux moments conviviaux
- 3 chambres offrant un espace de repos confortable
- Une des chambres peut permettre éventuellement d'avoir un double séjour
- 1 salle d'eau moderne avec grande douche et fenêtre
- 1 WC indépendant pour plus de confort
- 1 balcon offrant une vue agréable et un espace extérieur privilégié
- Des placards et un cellier pour le rangement

**Avantages de cet appartement**
- Résidence bien entretenue et sécurisée avec un gardien
- Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun
- Appartement prêt à emménager sans travaux nécessaires
- Chauffage collectif au top pour un confort optimal
- Place de parking privé pour stationner en toute tranquillité
- une cave
- Chauffage et l'eau compris dans les charges
- Proximité des commodités pour faciliter le quotidien
- Fenêtres double vitrage, fibre optique, interphone

Cet appartement est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, confortable, fonctionnel, bien situé et à 42mn de PARIS.

N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 178 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ondina Gambotti EI (ID 18295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 820579480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr