Apartment 4 rooms of 88 m² in Aubagne (13400)
Features
About this apartment of 4 rooms at Aubagne (13400)
iad France - Vincent Peck vous propose : Opportunité AUBAGNE : Appartement 4 pièces entièrement rénové - garage et place de parking- Terrasse avec vue imprenable sur le Garlaban
Découvrez ce magnifique appartement de 87,87 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2ème étage d'une résidence très calme et sécurisée à Aubagne.
Un écrin de confort et de luminosité
•Pièce de vie spacieuse : Salon, salle à manger et cuisine équipée s'ouvrent sur une terrasse offrant une vue panoramique sur le Garlaban.
•3 chambres confortables : Idéales pour une famille ou pour télétravailler.
•Équipements modernes : Pompe à chaleur neuve pour un confort thermique optimal toute l'année.
•Exposition ouest : Appartement baigné de lumière.
Tous les atouts d'un bien d'exception
•Garage et parking privatifs : Un garage avec borne de recharge pour véhicules électriques et une place de parking extérieure.
•Potentiel d'agrandissement : Possibilité d'acquérir les combles aménageables de 60 m² pour créer un duplex spacieux.
•Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (tramway et commerces à 200 mètres à pied).
Un cadre de vie privilégié Niché au cOEur d'une résidence verdoyante, cet appartement offre un cadre de vie paisible et sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131 € par mois (soit 1572 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Peck EI (ID 45520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 851143057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Equipments
Indoor
Outdoor
Other
Energy consumption
Minimum : 590.00 €/year
Maximum : 850.00 €/year